Šta je preparcelacija?
Preparcelacija je geodetska usluga kojom se više postojećih parcela spaja u jednu ili jedna parcela razdvaja u više novih, u skladu sa prostornim planom i zakonskom regulativom. Rezultat je nova katastarska konfiguracija zemljišta, usklađena sa namenom i potrebama vlasnika.
Kada je potrebna preparcelacija?
Kada želite da spojite više susednih parcela u jednu veću celinu
Ako planirate da podelite parcelu za više naslednika, kupaca ili investitora
Radi usaglašavanja sa planskom dokumentacijom (npr. parcelacija u građevinskom području)
Prilikom priprema za izgradnju objekta ili promenu namene zemljišta
Kod legalizacije objekta ako se nalazi na više parcela
Kako izgleda postupak preparcelacije?
Prikupljanje podataka iz katastra i urbanističkih uslova
Izrada idejnog rešenja parcelacije u skladu sa planom
Geodetsko merenje terena i usklađivanje sa stvarnim stanjem
Izrada geodetskog elaborata o preparcelaciji
Podnošenje elaborata nadležnoj službi katastra
Upis novih parcela i brisanje prethodnih
Treba da vam se podeli parcela?
Treba da se izmene granice parcele?
Potrebno je da spojite parcele?
Ne znate koliko će vas to koštati?
Šta klijent dobija?
Stručno savetovanje i analiza zahteva
Pripremu dokumentacije za parcelaciju
Geodetski snimak i precizan elaborat
Upravni postupak u katastru do konačnog upisa
Nova lista nepokretnosti i skica nove situacije
Kome je ova usluga najpotrebnija?
Privatnim licima koja žele da podele ili spoje imanja
Investitorima i firmama koje planiraju gradnju
Naslednicima koji dele imovinu
Vlasnicima koji žele da legalizuju objekte
Najčešća pitanja:
01. Koliko traje postupak preparcelacije?
Od prikupljanja podataka do upisa u katastar može potrajati od 7 do 30 dana, u zavisnosti od složenosti i brzine nadležnih službi.
02. Da li moram imati urbanističke uslove?
U građevinskim zonama – da. Potrebno je pribaviti informaciju o lokaciji ili urbanističke uslove.
03. Mogu li izvršiti preparcelaciju bez saglasnosti drugih vlasnika?
Ne, ako je parcela u suvlasništvu, potrebna je saglasnost svih suvlasnika.
